miércoles, 24 de marzo de 2010

Horizonte.......es un consultorio inmobiliario



He titulado a este espacio como:
HORIZONTE,
PORQUE es un camino, y lo transitaremos juntos,
cuyo límite SOLO está dado por TUS PREGUNTAS y nuestras RESPUESTAS

Y como que, en un horizonte nuevo encontrarás la posibilidad de CONSULTAR, de informarte o asesorarte en todo aquello que es necesirio saber o conocer para realizar operaciones inmobiliarias con seguridad y éxito.


Soy Francis Fassola, y llevo casi veinte años en la actividad inmobiliaria, por lo que muchos de ustedes ya me conocen desde los boletines de "Oportunidades inmobiliarias en Argntina", o desde los últimos desarrollos edilicios que mediante Fideicomisos se sustancian -con el grupo PFI de inversores - en la ciudad de Mar del Plata: http://novedadesinmobiliariasdeargentina.blogspot.com/ , por lo que pienso, que podrán sentirse: "como en CASA"

No estaremos solos, nos acompañarán distintos especialistas del área que cada vez corresponda y sobre lo que uds consulten.

Comenzando el tema...diré que:

Generalmente las personas consideran que con solo visitar un inmueble - o varios - en alguna recorrida "virtual" solos o acompañados - ya están en capacidad de conocer y de afrontar la operatoria inmobiliaria así, sin más ni más.

Y.., como sucede..., se olvidan que los detalles constructivos y que las seguridades legales que resultarán imprescindibles, no sólo están en el horizonte de su futuro, sino que la compra o la venta que están pretendiendo realizar tendrá una gran incidencia notable sobre su patrimonio, máxime si la vivienda en cuestión será destinada a albergar al núcleo familiar.

Ni que decir, si es la compra de su primer vivienda.

Y que, además es bueno recordar que, impositivamente cambia la operatoria transaccional, cuando se adquiere como una segunda vivienda, ya sea para los hijos o nietos - un punto de expansión - o para utilizarla durante los fines de semana o en zonas turísticas y/o para rentarla a terceros.

Y entonces, es aquí, donde hay que atender algunas importantes cuestiones que generalmente requieren de un asesoramiento eficaz.

Lo que se traduce en un sinnúmero de preguntas que puedes realizar, con sólo escribirlas al pie del blogs. - Son tus preguntas -


Si deseas además conocer la temática inmobiliaria desde la visión de un inversor -para obtener una renta pasiva - trataremos un tema, por ejemplo: en los nuevos emprendimientos, y si deseas seguridades y comodidad para lo que será tu hogar, el enfoque será distinto.

Si eres argentino o si eres extranjero, y deseas radicarte o mudarte o adquirir una vivienda o realizar alguna inversión inmobiliaria, seguramente te interesará el tema.


Por lo que, aquí esperamos tús preguntas....

4 comentarios:

  1. Hola Francis, muy interesante tu blog y tu propuesta, voy a aprovechar tu amplia experiencia inmobiliaria, consultado : quisiera saber que tipo de propiedades buscar para obtener una renta y que pasos seguir para iniciar la busqueda, bienvenidos tambien todos los consejos que quieras y consideres oportunos. Gracias Olga

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  2. Hola Olga;

    La unidades pequeñas en los apartamentos son siempre las mas buscadas y requeridad para renta y depende si estàs en la provincia, o en un pueblo pequeño, o en la Capital.
    Tambièn los locales bien ubicados y sin expensas son los mejores.
    Location,location,location, es la mejor sugerencia.

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  3. Hola Francis, quisiera preguntarte en cuanto a comprar una vivienda (2 ambientes) en Capital Federal por los barrios Palermo, Belgrano o alrededores, cuanto crees que pueden estar costando? y cuál sería la mejor opción para poder comprar al mejor precio posible? Tal vez comprar de pozo antes de que comience la construcción?.

    Gracias

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  4. Sagredo,
    es difícil sugerir un único precio por m2, pues el valor de los departamentos depende de su antiguedad y estado. En los barrios que señalas tienes algunos muy cotizados y los valores oscilan con un margen amplio. Lo mejor es visitarlos con un buen asesor inmobiliario y luego elegir. El ir acompañado por un experto te permitirá evaluarlos desde una concepción diferente y con un análisis más profundo y efectivo, que el que puede hacer un cliente.

    Indudablemente en una "compra en pozo", obtendrás un precio diferencial y muy favorable.

    Quedo a tu disposición para cualquier consulta.

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